Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

 

Почему необходимо заключить договор на техническое обслуживание внутридомового (ВДГО) и (или) внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования?

 

Газоснабжение является одним из видов коммунальных услуг, и в настоящее время трудно представить жизнь без газа. Но нужно помнить о том, что газ – источник повышенной опасности, газоснабжение жилого дома зачастую сопряжено с авариями, в том числе и с человеческими жертвами.
За последние годы в России,  значительно возросло число несчастных случаев, связанных с использованием газа в быту. Подобные трагедии, как правило, возникают из-за неправильной эксплуатации газового оборудования, несвоевременной профилактики и ремонта, а порой просто из-за несоблюдения самых элементарных требований безопасности.

До 2005 года плата за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования входила в тариф на газ. Сотрудники газовых служб в соответствии с календарным планом выполняли работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО). Однако с 2005 года из стоимости газа была исключена плата за техническое обслуживание ВДГО согласно распоряжению Федеральной Службы по Тарифам от 23 июня 2005 года N СН-3765/9.

Вместе с этим было принято Постановление Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г., которым были утверждены «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», введен Приказ Министерства регионального развития РФ № 239 от 26.06.2009 г. о «Порядке содержания ремонта внутридомового газового оборудования» и принято Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г. «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», которым утверждаются «Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Эти нормативные документы возложили ответственность за состояние газоиспользующего оборудования на потребителей и обязали их своевременно заключать договоры на техническое обслуживание  внутридомового и внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией.

В соответствии с положениями Правил Заказчик ОБЯЗАН ЗАКЛЮЧАТЬ со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования Согласно п.17 Правил Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений;

б) в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

 

Договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования для жильцов многоквартирного дома также удобнее всего заключить через УК. Для этого необходимо на общем собрании жильцов делегировать эти полномочия УК. В этом случае решение вопроса газовой безопасности приобретает сразу же системный характер: в зону ответственности попадают как ответственные квартиросъемщики, так безответственные граждане. При наличии общего договора на ТО ВКГО газовики обеспечат плановое обслуживание ГО в каждой квартире.

Обращаем внимание собственников, что в соответствии с п.80 Правил Исполнитель (специализированная организация) ВПРАВЕ ПРИОСТАНОВИТЬ ПОДАЧУ ГАЗА с предварительным письменным уведомлением заказчика в случае ОТСУТСТВИЯ договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования
 

Что относится к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию?

К внутридомовому газовому оборудованию в многоквартирных домах относятся: «являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги».

В свою очередь к внутриквартирному газовому оборудованию относятся: «газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа».

Почему проводить техническое обслуживание внутридомового (ВДГО) и (или) внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования может только специализированная организация?

На основании Постановления Правительства Российской Федерации за № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» выполнять техническое обслуживание внутридомового (ВДГО) и (или) внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования может только «специализированная организация».

«Специализированная организация» — газораспределительная организация, осуществляющая по договору о транспортировке газа с поставщиком газа транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, являющимся элементом внутридомового газового оборудования, получившая в установленном порядке допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу. В случае, когда в качестве топлива используется сжиженный газ, специализированной организацией, с которой может быть заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, может выступать любая газораспределительная организация, имеющая допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу;»

Какие услуги включает в себя «техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования»?

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования регламентируется Приказом Министерства регионального развития РФ № 239 от 26.06.2009 г. о «Порядке содержания ремонта внутридомового газового оборудования» и должно производиться не реже одного раза в три года. По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования его техническое обслуживание осуществляется на основании результатов технической инвентаризации, но не реже одного раза в год.

Расчет стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования ведется на основании Методических рекомендаций о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», которые были утверждены ФСТ России в 2013 году. Они определяют принципы расчета тарифов на услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО) и способствуют установлению прозрачных отношений между организациями оказывающими услуги по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и потребителями этих услуг. Точную стоимость работ по техническому обслуживанию оборудования можно уточнить при подаче заявки.

Техническое обслуживание ВДГО включает в себя:

- визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового газового оборудования, включая последнее отключающее устройство – кран до газоиспользующего внутриквартирного оборудования;

- визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому газовому оборудованию;

- визуальная проверка состояния окраски и крепления газопровода (осмотр);

- визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов;

- проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, путем обмыливания);

- проверка работоспособности и смазка отключающих устройств;

- выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных участков газопровода и запорной арматуры;

- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах;

Техническое обслуживание ВКГО включает в себя:

- визуальная проверка целостности и соответствия с  нормативными требованиями (осмотр) внутриквартирного газового оборудования;

- визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутриквартирному газовому оборудованию;

- визуальная проверка состояния окраски и крепления газопровода (осмотр);

- проверку герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание);

- разборку и смазку кранов бытового газоиспользующего оборудования;

- регулировка процесса сжигания газа  на всех режимах работы, отчистка горелок от загрязнений;

- проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы;       

- инструктаж потребителей по безопасному пользованию газом при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

- при очередном техническом обслуживании ВДГО и ВКГО проводить в устной форме инструктаж собственника (нанимателя) жилого помещения по безопасному использованию газа

 

АО «Красноярсккрайгаз», являясь специализированной организацией, предлагает заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
 

По вопросам заключения договоров обращаться в договорную группу АО «Красноярсккрайгаз»:

Тел. 8 (391) 223-94-04 - для физических лиц.

Тел. 8 (391) 223-86-04 - для юридических лиц

Адрес эл/почты: office@krasgaz.ru